_Staya_, а дополнительное соглашение о пролонгации на следующие 11 месяцев стороны не устроит?

Hyoten, это будет означать, что договор-то все тот же. А у нас была цель - заключить договор не больше чем на 11 месяцев, ибо налоговая.

_Staya_, так вы заключили, а договор истёк.
Ничего не мешает его пролонгировать на следующий срок действия.
И налоговая не придерется к этому.
Мы так договоры аренды коммерческой недвижимости пролонгировали, чтобы не связываться с государственной регистрацией перехода прав.

Hyoten, погоди, и это не будет считаться тот же договор? Мне нравится этот ход мысли, но я пока не могу ухватить ее за хвост. То есть, мне достаточно написать какую бумажку?

_Staya_, смотри, вы заключали договор на 11 месяцев. Его срок действия закончился, допустим, 19 марта.
Ок, говорите вы, нас устраивают наши взаимоотношения по аренде и мы хотим их продолжать.
Вар. 1 - новый договор (аналогичный предыдущему, но с новой датой, условно 20 марта)
Вар. 2 - дополнительное соглашение о пролонгации (продлении) договора. Составляется "бумажка", в которой Стороны выражают свое согласие продлить договор на ранее согласованных условиях на следующие 11 месяцев. Получается, что договор закончился (по критерию срока действия), но продлен (по критерию наличия дополнительного соглашения).
Тем более, я сомневаюсь, что хозяева квартиры данный договор вообще показывают налоговой и платят налоги на доходы по сдаче жилья.

Не показывают, это верно.
Так, ход мыслей понравился мне еще сильнее.
Где можно посмотреть форму дополнительного соглашения? Конечно, бедная хозяйка у меня уже подписала новый договор, но он пока все равно недействителен без передаточного акта и приложений. Так что ничто не мешает нам все переиграть.

_Staya_, из К+, совершенно типовое:
_________________________, в лице ________________________, действующ__
на основании _____________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, и ________________________, в лице _________________________,
действующ__ на основании _________________________, с другой стороны,
именуемый в дальнейшем Арендатор, договорились продлить срок договора
аренды и внести в п. ___ Договора аренды ____________________ N ___ от
"___"________ ___ г. следующие изменения:
Арендодатель предоставляет Арендатору ______________________________ во
(указать объект договора)
временное пользование на срок _________________ с ____________ по
_______________.

Подписи сторон:

Арендодатель __________________________
(подпись) М.П.

Арендатор __________________________
(подпись) М.П.

Во я недогадливое узколистное растение! У меня же есть КонсультантПлюс.
Спасибо тебе =)

_Staya_, если что - можешь мне потом дать посмотреть.

Hyoten, могу и даже так и сделаю. Придется, правда, сильно задним числом это продление делать. Ну да ладно, не думаю, что хозяйке это важно.

Hyoten, плюсую. только пролонгация, ибо лень и интелект двигают прогресс.
Извините, что влез.

Hyoten, длящимся могут признать его, говорит мне твой оппонент (не непосредственный, конечно). И тогда хозяин попадет.

Хым. Думаю, я просто скажу об этом хозяйке честно, пусть сама выбирает, заново договор со всеми приблудами или допсоглашение. Меня не заломает заново все оформить, но я подозреваю, что ее заломает.

Roboute Guilliman, где ж влез, если я сам совета спрашиваю ) У всех, кто знает )